为进一步盘活医院备勤楼资产，优化空间资源配置，提升后勤服务保障能力与综合运营效益，更好地满足患者、医护人员及周边群众的多元化需求，现面向社会公开开展医院备勤楼商业运营可行性调研工作，诚邀具备相关经验的单位、机构及专业人士参与。

一、调研背景

我院备勤楼位于东方市八所镇康复路78号院区内，总建筑面积16988平方米，高15层，每层1126平方米，一楼设活动室、便利店等功能区，2至10层每层有28间单间（带卫生间），11至14层每层设15间套房，15层设9套医疗专家套房，空调、热水安装到位，车位等配套齐全，周边有东方西南实验中学和黄岗中学，紧邻华俯商业小区，预计2025年12月底交付使用，为顺应医疗服务多元化发展趋势，挖掘备勤楼商业潜力，实现“以商补医、服务民生”的目标，特启动本次调研，旨在全面分析备勤楼商业运营的可行性、业态定位及实施路径。

二、调研内容

（一）后勤楼周边商圈环境分析，包括人口结构、消费能力、现有商业业态及市场缺口；

（二）适合医院备勤楼的商业业态规划，如医疗配套服务（学术交流、医药零售等）、生活服务（便利店、餐饮、洗衣店等）、办公配套（医疗相关企业孵化、共享办公等）等；

（三）商业运营模式建议，包括租赁经营、合作经营、委托运营等模式的优劣分析及适用场景；

（四）投资估算与收益预测，涵盖装修改造费用、运营成本、预期营收及投资回报周期；

（五）风险评估与应对策略，包括政策风险、市场风险、运营风险等；

（六）案例参考，提供国内同类医院备勤楼商业运营的成功案例及经验借鉴。

三、参与方式

有意参与者请于[公告发布之日起20个工作日内]，将以下材料发送至指定邮箱：460513557@qq.com

（一）调研方案框架（简要说明调研思路、方法及预期成果）。

（二）联系电话：汤先生 15008009111

（三）邮件主题统一命名为“医院备勤楼商业运营调研+单位/个人名称”。

四、其他说明

（一）本次调研仅为可行性分析，不涉及具体项目招标或合作签约；

（二）参与者提交的材料需真实有效，我院将对所有材料严格保密；

（三）我院将组织人员对参与方调研方案进行评估，评估后我院再确定具体合作方案，进行招标确定具体合作方，届时欢迎所有参与单位及个人积极投标。

东方市人民医院（市医疗健康集团总医院）
                          2025年12月9日